Überzogene Nebenkostenabrechnung

[Tkmuffti]

Hallo zusammen, mal eine Frage für die Hobby-Juristen unter euch.

Ich bin letztes Jahr zu meiner Freundin in eine 2-Zimmer-Altbauwohnung gezogen und nun kam quasi unsere erste gemeinsame Nebenkostenabrechnung ins Haus geflattert. Ich war schockiert. 360 Euro sollen wir nachzahlen. Meine Freundin meinte dann, dass sie letztes Jahr sogar 450 nachzahlen musste. Ich denke diese Summe kommt vor allem durch die Heizung zustande, die erst ab 3,5 oder 4 richtig powert und warm wird. Der Vermieter wurde darauf aufmerksam gemacht, hat sich aber nicht darum gekümmert. Außerdem zahlen wir 50€ im Jahr für die Treppenhausreinigung, die aber gar nicht bis zu uns in den 4. Stock kommt. Was haben wir für Chancen, uns nun zu wehren?

Danke für eure Hilfe!

[Tweak-IT]

Eure beste Adresse ist wohl:

http://www.mieterbund.de

Lg

[hoyy]

Erstmal Willkommen im Forum,

auch wenn das hier bestimmt nicht unser Hauptthema trifft.

Die Nebenkostenabrechnung ist ja immer nur die halbe Wahrheit. Wie hoch ist denn der monatliche Nebenkostenanteil in der Miete?
Und die Größe der Wohnung (m²) wäre dazu interessant?
Ich nehme mal an, dass die Altbauwohnung nicht saniert ist, oder? Das sorgt ja leider meistens für ziemlich hohe Heizkosten.

Ich kenne einen Fall, bei dem der monatliche Nebenkostenanteil bei nur 50 € lag und dadurch eine Nebenkostenabrechnung von über 600 € zustande kam. Der Anteil war einfach zu gering für die Wohnung.

Dass die Treppenhausreinigung nicht bis zu euch kommt, würde ich zunächst mal mit dem Vermieter besprechen.
Kann mir irgendwie nicht vorstellen, dass das so von ihm gewollt ist. Und falls doch, kann man immernoch Schritte einleiten.

MfG hoyy

[Uwe64LE]

Zusätzlich zu den schon genannten Dingen noch der Tipp, die Heizung man zu entlüften.
Wenn das nichts hilft, muss der Hausmeister mal die ganze Anlage entlüften.

Wenn der Vermieter nicht reagiert, Mängel künftig schriftlich anzeigen und Frist setzen.
Bei Fristverzug mit Mietkürzung drohen.

Zum Nachweis Tagebuch führen, an welchen Tagen die Hausreinigung durchgeführt wurde
und nach Möglichkeit Fotos machen, die belegen ob eure Etage mit gereinigt wurde oder nicht.

[Tkmuffti]

Danke für eure Antworten und für die nette Begrüßung!

1. Die Heizung ist entlüftet worden

2. die Wohnung hat knapp 60qm Wohnfläche und ist nicht saniert.

3. Wie hoch der Nebenkostenanteil ist, muss ich noch mal rausfinden, hab die Zahl gerade nicht parat.

Haben jetzt einen Termin bei der Verbraucherzentrale gemacht, um uns da mal beraten zu lassen. Bin mal gespannt, was dabei rauskommen wird.

Lg

[SimonPCs]

In solchen Fällen kann ich aus Erfahrung sprechen, sich Hilfe beim Mieterschutzbund zu suchen! Die kümmern sich darum und prüfen jeden verlangten Euro